FAQ: Affittare Casa In Germania Come Funziona?

Per affittare un appartamento è necessario semplicemente firmare un contratto d’affitto, in tedesco Mietvertrag. A differenza di quanto avviene in Italia, in Germania non serve infatti registrare il contratto di locazione presso un ente pubblico.

Come trovare una casa in affitto in Germania?

I migliori siti web per trovare casa in Germania

  1. Immonet.
  2. Immowelt.
  3. Immobilienscout24.
  4. Meine Stadt.
  5. Ebay Kleinanzeigen (Ebay annunci)
  6. WG-gesucht (particolarmente adatto per la ricerca di stanze, piuttosto per i più giovani)

Cosa succede se non pago l’affitto in Germania?

Per non dimenticare poi lo sfratto per morosità nel caso di mancato pagamento del canone di affitto per un totale di almeno due canoni mensili. Se, in caso di morosità, l’inquilino paga i canoni scaduti entro il termine di due mesi dall’azione di sfratto (Räumungsklage), la disdetta sarà nulla.

Come trovare casa in Germania senza contratto di lavoro?

Possibilità n. 3 di trovare casa in Germania senza un contratto di lavoro: Sistemazione temporanea “Wohnen auf Zeit” o “Zeitwohnen” Nelle grandi città ci sono interi appartamenti di diverse dimensioni da affittare attraverso agenzie chiamate “Wohnen auf Zeit” o “Zeitwohnen” (soggiorno temporaneo).

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Come trovare un affitto senza lavoro?

Il subaffitto, infine, è un modo semplice per affittare un appartamento quando non si ha un lavoro. In genere, quando si subaffitta, si affitta da un altro inquilino, che in realtà ha firmato il contratto di locazione con il gestore dell’appartamento a cui si dovranno effettuare i pagamenti di affitto.

Come trovare una casa a Berlino?

Se hai bisogno di cercare un primo alloggio o comunque un alloggio temporaneo, puoi fare affidamento su questi siti internet:

  1. Airbnb.
  2. zeitwohnungen.com.
  3. monteurzimmer.de.
  4. berlin -zeitwohnung.de (per la sola città di Berlino )

Come trovare casa a Francoforte?

Il modo più veloce per trovare casa in città potrebbe essere quello di ricorrere ai servizi di un’agente immobiliare che ti aiuterà a trovare la sistemazione che stai cercando a seconda del budget che hai a disposizione. Tieni presente che il costo della vita a Francoforte è elevato.

Cosa succede se non pago l’affitto per un mese?

La legge stabilisce che anche un semplice ritardo nel pagamento dell’ affitto può determinare lo sfratto. Non importa se l’inquilino è sempre stato, sino ad allora, preciso e impeccabile nei pagamenti. Il ritardo deve, però, superare 20 giorni. La risposta è tanto semplice quanto banale: puoi essere sfrattato.

Cosa succede se si paga in ritardo l’affitto?

Ma che fare se l’inquilino paga l’affitto in ritardo? Secondo la legge, il locatore può intimare al conduttore lo sfratto per morosità al fine di ottenere il rilascio dell’immobile locato e, contestualmente, il pagamento dei canoni arretrati.

Quando si firma un contratto di affitto?

La firma va apposta nell’ultima pagina alla fine del contratto. Si deve firmare con il nome e cognome, il luogo e la data.

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Come trovare un appartamento a Monaco di Baviera?

I siti che raccolgono il maggior numero di annunci per questo tipo appartamenti a Monaco di Baviera sono certamente WG Gesucht e WG Suche.

Cosa serve per fare l anmeldung?

COSA DEVI PORTARE CON TE

  1. Il modulo per l’ Anmeldung completato e firmato;
  2. Passaporto o documento di identità valido (incluso visto, ove applicabile);
  3. La cosiddetta “lettera del padrone di casa” (in tedesco: Wohnungsgeberbestätigung), che deve essere firmata dal padrone di casa o dall’affittuario principale;

Come dimostrare reddito per affitto?

A che serve mostrare la busta paga dunque?

  1. esibendo un documento ufficiale della banca che attesti la disponibilità economica dell’aspirante affittuario;
  2. mostrando copia della dichiarazione dei redditi;
  3. costituendo un fideiussore a garanzia del pagamento del canone pattuito.

Che garanzie servono per un affitto?

La legge non impone di fornire garanzie per la stipula del contratto di affitto. La richiesta di referenze è solo una garanzia formulata in fase di trattative.

Chi può fare da garante per un affitto?

Per la legge, chiunque può fare da garante al locatario di un ‘abitazione ed, in pratica, si tratta spesso dei genitori del locatario. Per assicurare la solvibilità della cauzione preposta i proprietari esigono generalmente che la garanzia comprenda tra le tre e le quattro volte la mensilità dell’ affitto.

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